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人民法院报、浙江法制报、舟山晚报、今日岱山:结婚半年就离婚,受赠的房产要返还吗?
日期:2021年06月15日     阅读数:

结婚时候男方赠与房产给女方,遭到家人反对后反悔,100%的产权要变成25%?女方不认可,告上了法庭要求离婚。法院审理认为:具有彩礼性质的受赠房产应当返还。

“男方自愿将XX房子过户给女方,我们将结婚相爱到老……”2020年1月,大民和阿惠登记结婚,并在先前拟定的《爱的合约》上签字捺印。

大民和阿惠均为离异再婚,且各有子女,考虑双方孩子均日渐长大,两人协商确定原在大民名下的某房产归阿惠所有。领证当日,双方签订《夫妻财产约定协议书》,其中载明“XX房子是大民婚前财产,现经双方协商一致,约定上述房屋的产权归阿惠单独所有”,并在岱山县不动产登记中心办理了该套房产的不动产转让手续。

但是大民的家人对此事坚决反对,同年4月中旬,大民的家人和两人进行协商,提出对房产份额进行重新分配,给阿惠25%份额。大民赞同了房产份额分配方案,并希望阿惠也能接受,两人因此逐渐产生了隔阂,之后两人分居,大民提出在房产变更登记后离婚。

阿惠不同意,起诉到岱山法院,要求判令两人离婚,确认上述房产归其所有。而大民认为阿惠应将该房产返还。

岱山法院审理后认为:双方拟定的《爱的合约》就涉案房产的转让、房产回转的条件以及以后房产的归属作了明确约定,从中表明大民将涉案房产转让给阿惠,是以双方结婚及婚后感情生活的长久稳固为真正目的。换言之,涉案房产成为维持双方婚姻关系的担保。故从这一层面来看,涉案房产也具有彩礼的性质。

然而双方在登记结婚后不足半年开始分居生活直至起诉离婚,于阿惠而言,意味着以短暂的婚姻取得市值达百万元的财产;于大民而言,将在短暂的时间内损失百万元的财产,该赠与行为足以导致其生活面临困境。上述此消彼长之状态,显然有失公平,现大民要求阿惠返还涉案房产,本院予以支持。

然而双方婚后毕竟经历过共同生活,具有彩礼性质的房产理当以折价款的形式予以部分返还,且离婚后无所依靠的阿惠将面临独自抚养幼女的生活困境,从适当照顾妇女合法权益考虑,本院酌情确定由大民一次性给予阿惠13万元的经济补偿。

遂作出判决:准予阿惠与大民离婚;阿惠将房屋返还给大民,大民一次性支付阿惠经济补偿人民币13万元。

两人均不服判决,提起上诉,舟山中院二审驳回上诉,维持原判,目前该案判决已经生效。

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