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舟山晚报:隔壁公司打桩自家墙体开裂历时6年岱山两公司纠纷终化解
日期:2021年07月23日     阅读数:

历时6年,本应是“远亲不如近邻”的2家岱山企业在这期间却一次次对簿公堂,直到今年,身为各自“邻居”的2家企业间恩怨纠纷才落下帷幕。

一家造新房邻居受影响

岱山县经济开发区内,有两家相邻的食品制造加工企业,2014年4月时,其中一家公司打桩新建厂房时,一桩“纠缠”长达6年的纠纷正式“上演”。

甲公司在距离乙公司不足20米的地块新建厂房,当年10月,乙公司厂房外墙出现裂缝,地基下沉。2015年11月,岱山县安全生产监督管理局发现乙公司厂房地面沉降,引起氨机车间、急冻间各系统管路、阀门存在泄露风险,责令其停业整改。

之后,乙公司自行进行司法鉴定,鉴定结果为其氨机房、冷库房屋损害与制盐公司建房有因果关系。2016年3月,乙公司以甲公司新建厂房,导致其氨机房、冷库地面沉降、墙壁开裂,无法继续经营为由,诉至岱山法院,要求赔偿财产损害44万、生产经营损失276万。

岱山法院的郭小峰法官接手该案。在预立案阶段,被告对因果关系提出进行重新司法鉴定,“先进行司法鉴定再定损,时间线较长,我当时建议司法鉴定和定损同时进行。”郭小峰表示。

损失鉴定难案件迟难判

2016年11月,两份鉴定报告出来后,该案准备转为正式立案,原告提出其又有多个厂房出现地面沉降、墙壁开裂等问题,要求一并处理。

郭小峰召集原被告双方就再一次进行鉴定的内容做笔录。考虑到随着诉讼程序的进行,之后其他地方可能还会陆续出现开裂,若一次次追加诉讼请求,诉讼时间将无限延长,郭法官提出:后续其他地方出现问题,可以以后单独起诉。双方均签字同意。

可之后的鉴定工作却陷入僵局,2017年9月,鉴定机构鉴定结果为原告房屋损害与被告建房有因果关系。但是因为没有修复方案,无法对损失价值进行评估。通过协商,原被告双方同意由原告公司最初的设计单位出具修复方案,但设计公司却表示无能为力。

郭小峰提出:原被告双方分别提供三家有资质单位,从中摇号确定一家。2018年10月,鉴定机构出具《司法鉴定报告》,2019年4月,出具《工程造价鉴定报告书》,载明:工程造价为115.2万元,不包括设备拆除、迁移、存放、回迁、重新安装、试车等费用、不包括厂库房大门的费用。

期间,原告申请对2015年至2018年期间因生产设施受损而致停业造成的经济损失进行鉴定。但随后未提供审计所需资料,也未预付审计鉴定费,鉴定终止。

纠纷终立案6年纠纷终了结

2019年6月,该案终于正式立案。考虑到该案因多次鉴定,耗时多年,对被告的生产经营也造成了一定影响。根据鉴定结论,郭法官提出由被告对原告损失承担一半的赔偿责任,至于原告经营损失,由于法院委托鉴定后原告未交纳鉴定费用,其经营损失参照其上年度纳税收入来计算,并拿出其他法院类似判决,希望双方理性接受法院调解方案。但原被告均不满意。

调解方案无法通过,2019年11月,岱山法院作出一审判决。判决被告支付原告各项修复费、设备及各管道系统移位费共计92.8万元、诉前鉴定费1.8万元;赔偿原告经营损失费10.5万元。

原被告双方均提起上诉。舟山市中级人民法院经开庭审理驳回上诉,维持原判。

二审审理期间,原告再次就此前案件未处理部分起诉,但此案需要等到二审判决后才能处理,如果此时缴纳诉讼费,将造成不必要的损失,郭法官立刻联系原告对其进行释明。二审判决后,原告起诉,今年3月,该案立案,经岱山法院调解,原、被告双方达成协议:被告一次性支付原告损失50万元。至此,历时6年的两公司相邻关系纠纷终于了结。

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